Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)

Η διαδικασία δημιουργίας ενός ηλεκτρονικού φακέλου ενός κτιρίου που περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες που το αφορούν, όπως: τα σχέδια που αφορούν στη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, τα έγγραφα νομιμότητας, το ενεργειακό πιστοποιητικό, την οριζόντια ιδιοκτησία και τον πίνακα χιλιοστών. Εκτός από κτίρια, στην ίδια νομοθεσία υπάγονται και αδόμητα οικόπεδα/γήπεδα, καθώς και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.

Πώς καταχωρείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Διαδικασία

Αυτό μπορεί να γίνει μόνο από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, αφού λάβει τα σχετικά απαιτούμενα έγγραφα. Σε πρώτη φάση, πρέπει να καταχωρηθεί το οικόπεδο/γήπεδο και σε δεύτερη η ιδιοκτησία. Κατόπιν, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου. Το κάθε Απόσπασμα έχει το δικό του κλειδί γνησιότητας και αποκλειστικό Κωδικό Ταυτότητας. Ο μηχανικός, κατόπιν, κάνει αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου.

Ποια κτίρια αφορά η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, όλα τα κτίρια και τις διηρημένες ιδιοκτησίες που είτε μεταβιβάζονται είτε εκδίδουν νέες οικοδομικές άδειες. Επίσης, πρέπει να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεων. Τώρα, όσον αφορά στο χρονικό περιθώριο που δίνεται στα παλαιότερα κτίρια, για να τους καταχωρηθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, εξαρτάται από την κατηγορία στην οποία εμπίπτουν. Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται τα κτίρια ή οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες συγκεκριμένης χρήσης (π.χ. που ανήκουν στο Δημόσιο, τουριστικά καταλύματα πάνω από 300τ.μ., πρατήρια υγρών καυσίμων, νοσοκομεία, κ.τ.λ.), σύμφωνα με το ν.4495/2017. Αυτά τα κτίρια έχουν περιθώριο μέχρι 5 έτη για την καταχώρηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Για όλα τα υπόλοιπα κτίρια ή τις αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, η υποβολή είναι υποχρεωτική σε περίπτωση μεταβίβασης.